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Quem é o responsável por uma avaria durante a vistoria do imóvel?
abr
23
2018
Possuo um imóvel que estava alugado. A vigência do contrato era até o dia 07 de Abril (incluso). No dia em questão a imobiliária foi realizar a vistoria de saída do inquilino. Durante a vistoria o vistoriador ligou a TV na tomada que segundo ele explodiu (chegou a sair faísca).
Agora a imobiliária não quer arcar com o conserto da TV, dizendo se tratar de problema elétrico (responsabilidade do proprietário) e que se qualquer pessoa tivesse ligado, inclusive eu, o problema teria ocorrido. Porém o vistoriador não usou nenhum filtro de linha ou estabilizador e ainda fez uso de adaptador não certificado para ligar a tomada (3 pinos para 2 pinos)
O inquilino diz que a televisão estava funcionando normalmente antes do ocorrido.
Quem deve arcar com o conserto? Lembrando que isso aconteceu durante a vistoria no último dia da vigência do contrato.
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Bom dia, nesse caso, inicialmente depende do que estiver estipulado em contrato, havendo omissão desse, existem três possibilidades: 1) A responsabilidade da imobiliária, já que foi um dos responsáveis da mesma que estava realizando a vistoria do imóvel; 2) O locatário se alterou o imóvel de alguma forma e não informou nem ao locador e nem a imobiliária; 3) A responsabilidade solidária de ambos.
Se achar necessário ou quiser tirar outras dúvidas, pode entrar em contato comigo pelo e-mail: [email protected], ou pelo telefone e WhatsApp nº 99278-7347.
Rodrigo Barros – OAB/PE Nº 44.547
Recife – PE.