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Bom dia,
Srs.
ontem ao chegar da faculdade revoltei com a conta do condomínio onde moro. Há dois anos e sete meses moro em um condomínio na cidade de Goiânia-Go, situado no setor Universitário próximo ao terminal do setor, bem localizado, próximos do centro da cidade, tem 35 anos por ai, são apartamentos velhos, porém conservados, possui elevador, tem uma quadra de vôlei e parque também pequeno para as crianças e dois salões de festas que por sinal são pequenos também. E, assim que viemos morar aqui fomos informados que de início era 220 de condomínio mensal, tudo bem por ai. Mais esse valor foi aumentando mês em mês. Até ai “vamos dizer que tudo certo”.
No boleto que recebemos todo mês vêm especificado os valores de todas as despesas, pagamento funcionário, manutenção de elevadores etc… E nesses dois anos e sete meses que estamos aqui já saíram funcionários, contrataram outros mais hoje parei para ver realmente essa conta somente desse ano 2011, e notei algumas irregularidades “eu acho que possa ser irregular”. Sabemos que água e luz oscilam nos valores tem mês que pagamos menos ou até mais, mas aqui no condomínio não, todo mês é o mesmo valor, sem falar que a folha de pagamento, INSS, FGTS, PIS, DARF também, e os funcionários que saem e entram os salários são os mesmos? E os iniciantes vão ter o mesmo salário dos velhos de casa? Hum…
As reuniões / assembleias que aqui são marcadas nunca participei de nenhuma nem os outros que moram comigo, então até ai não posso brigar sem ter conhecimento dos meus direitos. Agora vem a minha dúvida.
O que eu posso exigir do sindico para eu ter a conferencias dessas despesas? E os prestadores de serviços que não são especificados? Telefone nada. Eles contrataram vigilantes é uma bagunça nos valores que estão no condômino. Caso algum advogado ver o meu caso eu passei tudo em uma planilha para ter mais real da situação. Vou citar um exemplo das divisões que eles fazem aqui.
Total das despesas do mês janeiro R$48.275,68
Fundo de reserva R$2.413,78
Total das despesas R$ 50.689,46
Quantidades de apartamentos no condomínio –> 480
50.689,46: 480 = 105,60

? No condomínio cobre só água, gás e rateio: Que é chamado taxa de condomínios que pra mim seria os 105,60, mais para o sindico não, o valor é de 251,43. Onde ele arrumou esse valor?
? Ah tem outro fundo de reserva de 12,57
? No mês de janeiro esta incluso a ultima parcela da cerca elétrica que ate então não tinha, que saiu no valor de 28,90 que entra como se fosse rateio pra mim né que pago aluguel.
? Gás 43,50.
? Se for somar todas essas despesas sairia no valor de: 105,60 + 12,57 + 28,90 + 43,50 = 190,57. Esse valor seria a taxa de condomínio, certo? Mais para o sindico nãoooo ele soma assim: 251,43 + 12,57 + 28,90 + 43,50 = 336,40. Esse é o valor que nós moradores do condomínio com 480 apartamentos pagamos. Da revolta ou não?! Isto porque é o mês de janeiro, os demais também estão assim alteradíssimos.
A minha dúvida é essa.
Quais os documentos devo exigir. Que solução tomar mediante esse absurdo?

em: Direito Consumidor Perguntado por: Hellen Regina [2 ]