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Obrigações legais do fiiador após entrega das chaves
mar
22
2018
Bom dia.
Morei em uma casa que permaneci por dois anos. No prazo determinado fiz a entrega das chaves. Porém apareceu um débito de conta de luz de um ano, descobri que o endereço tem duplicidade por ser casa em uma vila, conversamos e entramos num acordo, porém eles notificaram os meus até então fiadores cobrando deles o pagamento. Isso é legal? Pq até onde eu sei as obrigações dos fiadores se findaram a partir da entrega das chaves. Se não bastasse isso, no ate da entrega das chaves fiz a entrega das três últimas contas de água devidamente pagas, e agora eles estão me cobrando uma conta de água do período em que eu já havia mudado. Por favor me oriente como proceder pq estou ficando maluca com essa gente. Obrigada. Juliane
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Boa noite, precisamos ver o que consta no seu contrato de locação, a regra é que o fiador só é responsabilizado após esgotarem as tentativas junto ao locador, porém, se no seu contrato o fiador renuncia ao “benefício de ordem ou é colocado como responsável solidário, a cobrança pode ser feita diretamente, por isso é necessário verificar o contrato para dizer se poderiam ou não realizar tal ato. Como existe endereço duplicado e aparentemente você disse que entraram em acordo, então nos resta falar sobre a conta de água. Se você fez a entrega das chaves e a água é uma cobrança que chegou após sua saída e corresponde a um período de utilização de água posterior a desocupação do imóvel, essa cobrança se torna indevida, mas veja bem, a conta pode ter chegado depois e corresponder a um período em que você utilizou enquanto morava e por eventualidade não quitou, então você deve fazer o pagamento desse serviço. O que você deve fazer é comprovar que fez todos os pagamentos, pode até mesmo fazer por escrito com cópias de todos os meses de água e luz paga e entregar via AR ao proprietário, notificando-o que sua obrigação está devidamente cumprida e que qualquer cobrança, portanto não seria devida. E caso estas permaneçam você deverá procurar um advogado para tomar as providências legais. Gleyson Alves OAB/RJ 218.182