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Rescisão de Contrato de Locação Imobiliario antes do Prazo
maio
9
2011
boa tarde gostaria de saber
aluguei um imovel comercial o advogdo me cobrou um valor de 400,00 reias de contrato mais 1,200 de deposito ou caução mais eu não estou gostando do imovel e ele me ligou no primeiro mes me falando que se eu nao pagase o aluguel ou atrasasse ele me daria uma ordem de despejo agora eu quem nao quero mais se o que posso faze para nao perde os 1,200 por que os 400,00 eu seu nao pode ser cobrado mais ele falou que se nao desse ele nao me alugaria.
Normalmente um contrato de locação cita que se houver rescisão, antes do vencimento do prazo determinado, ocasiona pagamento de multa, então sua saída acarretará nesse pagamento.
Judicialmente não é uma tarefa simples provar que “não gostou do imóvel” seja “força motriz” para rescindir o contrato sem invocar cláusula penal. A relação é de Direito Civil, logo a hermeneutica é sinalogmática entre as partes.
Se a multa é de 3 alugueis, por exemplo, então ele irá recolher na fonte o caução de 400×3 => 1.200 reais.
A melhor alternativa é buscar um acordo, pois deve-se lembrar que o Locador pode ter deixado de alugar para outra pessoa no momento que lhe alugou nas condições citadas.
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alguem pode me responder por favor